PT KA Properti Manajemen (KAI Properti)

Persyaratan umum

• Sehat jasmani dan Rohani;
• Berkelakuan baik dibuktikan dengan SKCK yang masih berlaku;
• Tidak terlibat narkoba dan psikotropika;
• Tidak pernah di hukum penjara berdasarkan kekuatan hukum tetap;
• Tidak pernah mengalami pemutusan hubungan kerja karena Pensiun Dini, atas permintaan sendiri, dan hukuman disiplin sebagai pegawai tetap di Perusahaan/Induk Perusahaan/anak perusahaan lainnya/perusahaan patungan/perusahaan terafiliasi di KAI grup;
• Tidak pernah diberhentikan di Perusahaan atau Institusi lainnya dikarenakan hukuman disiplin;
• Tidak memiliki tato;
• Memiliki sertifikasi Bahasa Inggris TOEFL ITP = 500 /TOEFL IBT = 61 / IELTS = 5,5 / TOEIC = 500 (menjadi nilai plus);
• Bersedia ditempatkan di seluruh wilayah kerja Perusahaan;
• Memiliki akreditasi program studi “A” saat tahun kelulusan oleh BAN-PT atau Lembaga Akreditasi Nasional; dan
• Memiliki IPK Minimal 3,25.

1. Staff Bidang Konstruksi Jalan Rel dan Jembatan
Kualifikasi:

• Minimal pendidikan S1/D.IV jurusan Teknik Sipil
• Memiliki pengalaman minimal 2 tahun di bidang konstruksi jalan rel dan jembatan
• Memiliki sertifikasi kompetensi kerja Minimal level 7 (cth. Manajer Teknik Pembangunan Jalan Rel, dll)
• Memiliki pengetahuan dan keterampilan dalam manajemen proyek
• Menguasai Ms Office, Ms Projects, SAP/ETABS, dan Autocad; dan
• Mampu berkolaborasi, jujur, teliti, berintegritas dan bertanggung jawab.

2. Staff Bidang Konstruksi Gedung
Kualifikasi:

• Minimal pendidikan S1D.IV jurusan Arsitektur/Teknik Sipil/Teknik Elektro/Teknik Mesin/Teknik Perpipaan/Manajemen Proyek Konstruksi
• Memiliki sertifikasi kompetensi kerja (SKK) Minimal level 7 (cth. Ahli Muda Konstruksi Gedung, Ahli Muda Elektrikal Konstruksi Bangunan Gedung, dll)
• Memiliki pengalaman minimal 2 tahun di bidang konstruksi gedung
• Memilikipengetahuan dan keterampilan dalam manajemen proyek
• MenguasaiMs Office, Ms Projects, SAP/ETABS, dan Autocad
• Mampuberkolaborasi, jujur, teliti, berintegritas dan bertanggung jawab

3. Staff Bidang Properti
Kualifikasi:

• Minimal pendidikan S1/D.IV Arsitek/Teknik Sipil/Teknik Elektro;
• Memiliki sertifikasi kompetensi kerja (SKK) Minimal level 7 (cth. Ahli Muda Perawatan Bangunan Gedung, dll);
• Memiliki pengalaman minimal 2 tahun di bidang properti;
• Memilikipengetahuan dan keterampilan dalam manajemen proyek;
• MenguasaiMs Office, Ms Projects, SAP/ETABS, dan Autocad; dan
• Mampuberkolaborasi, jujur, teliti, berintegritas dan bertanggung jawab.

4. Staff Bidang Supply Chain Management
Kualifikasi:

• Minimial pendidikan S1/D.IV Teknik Sipil/Teknik Industri;
• Menguasai MS Office, MS Projects, SAP/ETABS;
• Memahami jenis material konstruksi dan spesifikasi teknisnya, serta sumber pemasok yang andal;
• Memiliki pengalaman minimal 2 tahun di bidang supply chain management;
• Memiliki sertifikasi kompetensi kerja (SKK) minimal level 7 (cth. Manajer Logistik Proyek, Ahli Muda Bidang Keahlian Manajemen Konstruksi, dll) menjadi nilai plus;
• Memahami perhitungan Struktur, RAB & RAP;
• Memahami dinamika proyek konstruksi, seperti kebutuhan material; dan
• Menguasai perencanaan transportasi, jadwal pengiriman, dan pengelolaan inventaris untuk memastikan material tiba tepat waktu dan sesuai anggaran.

5. Staff Bidang Keuangan
Kualifikasi:

• Minimal Pendidikan S1/D.IV jurusan Perpajakan/Akuntansi/Manajemen Keuangan;
• Mengerti dan paham akuntansi, perpajakan, dan pelaporan keuangan;
• Menguasai Ms Office dan SAP;
• Memiliki pengalaman minimal 2 tahun di bidang keuangan;
• Mampu menyusun anggaran dan pelaporan anggaran;
• Mampu berkolaborasi, jujur, teliti, berintegritas dan bertanggung jawab;
• Diutamakan memiliki sertifikasi Brevet atau Manajemen Risiko: dan
• Diutamakan memiliki pengalaman sebagai Auditor.

6. Staff Bidang Human Capital
Kualifikasi:

• Minimal pendidikan S1/D.IV jurusan Psikologi/Manajemen Sumber Daya Manusia/Hukum;
• Mengerti dan paham proses administrasi kepegawaian (endtoend);
• Mampu menyusun anggaran dan pelaporan anggaran kebutuhan di bidang sumber daya manusia;
• Memiliki pengalaman minimal 2 tahun di bidang human capital;
• Mampu menyusun rekrutmen dan pelatihan pegawai;
• Memiliki pengetahuan tentang Pajak Penghasilan (PPh) Pasal 21;
• Memahami peraturan undang-undang ketenagakerjaan;
• Mampu berkolaborasi, jujur, teliti, berintegritas dan bertanggung jawab; dan
• Diutamakan memiliki sertifikasi dibidang human capital.

7. Staff Bidang Pengembangan Bisnis
Kualifikasi:

• Minimal pendidikan S1/D.IV Manajemen/Teknik Industri;
• Memiliki pengalaman minimal 2 tahun di bidang pengembangan atau konsultan properti;
• Menguasai AutoCAD;
• Memahami analisis keuangan dasar, seperti return on investment (ROI), net present value (NPV), dan break-even analysis;
• Mampu menyusun estimasi biaya yang akurat untuk proyek konstruksi, termasuk material, tenaga kerja, peralatan, dan biaya tidak langsung, dengan fokus pada profitabilitas;
• Mampu menganalisis peluang bisnis dan mengevaluasi risiko;
• Mahir bernegosiasi dengan klien atau mitra; dan
• Memahami regulasi.

8. Staff Bidang Safety, Health & Environment
Kualifikasi:

• Minimal pendidikan S1/D.IV jurusan Kesehatan Masyarakat/ Keselamatan dan Kesehatan Kerja;
• Memiliki sertifikasi Ahli Keselamatan dan Kesehatan Kerja Konstruksi (AK3 Konstruksi);
• Memiliki pengalaman minimal 2 tahun di bidang SHE;
• Mampu melakukan Job Safety Analysis (JSA) atau Hazard Identification, Risk Assessment, and Control (HIRAC) untuk mengidentifikasi risiko dan memperkirakan biaya mitigasi;
• Memiliki pengetahuan dasar tentang proses konstruksi, seperti pekerjaan struktur, mekanikal, atau elektrikal;
• Mampu berkomunikasi dengan tim proyek, pekerja, dan pemangku kepentingan untuk menjelaskan kebutuhan SHE, serta memberikan pelatihan dasar K3; dan
• Mampu menghitung biaya untuk implementasi program K3 dan lingkungan.

9. Staff Bidang Humas & Protokoler
Kualifikasi:

• Minimal pendidikan S1/D.IV jurusan Ilmu Komunikasi/PublicRelations (Hubungan Masyarakat)/Manajemen;
• Diutamakan memiliki pengalaman dalam bidang Public Relations dan Protokoler minimal 2 tahun;
• Memiliki kemampuan membangun dan menjaga hubungan dengan pemangku kepentingan, seperti masyarakat sekitar proyek, instansi pemerintah, klien, dan media;
• Memiliki kemampuan mengorganisir acara resmi, seperti groundbreaking, peresmian proyek, kunjungan, atau rapat dengan instansi pemerintah, termasuk menyusun rundown, logistik, dan tata cara protokoler;
• Mahir menyusun siaran pers, laporan, presentasi, atau materi komunikasi untuk keperluan humas, seperti laporan CSR (Corporate Social Responsibility) atau publikasi Perusahaan;
• Memahami pengelolaan media sosial, pembuatan konten, atau strategi komunikasi digital untuk mempromosikan proyek atau menangani isu publik; dan
• Pemahaman dasar tentang proses konstruksi.

10. Staff Bidang Perawatan Jalan Rel dan Jembatan
Kualifikasi:

• Minimal pendidikan S1/D.IV jurusan Teknik Sipil;
• Memiliki sertifikasi kompetensi kerja (SKK) Minimal level 7 (cth. Ahli Muda Bidang Keahlian Manajemen Konstruksi, Manajer Teknik Pembangunan Jalan Rel, dll);
• Memiliki pengalaman minimal 2 tahun di bidang jalan rel dan Jembatan;
• Memiliki pengetahuan dan keterampilan dalam manajemen proyek;
• Menguasai Ms Office, Ms Projects, SAP/ETABS, dan Autocad; dan
• Mampu berkolaborasi, jujur, teliti, berintegritas dan bertanggung jawab.

11. Staff Bidang Marketing
Kualifikasi:

• Minimal pendidikan S1 Semua Jurusan;
• Memiliki pengalaman di bidang marketing;
• Memiliki pengalaman minimal 2 tahun di bidang marketing;
• Memahami tren pasar, data pelanggan dan strategi pemasaran;
• Mampu membangun dan menjaga hubungan dengan pelanggan dan mitra;
• Inovatif dalam membuat strategi dan kampanye pemasaran; dan
• Memahami kebutuhan pelanggan dan memberikan solusi yang sesuai.